Eigentumswohnung mit Terrasse in zentraler Lage von Viersen.
ca. 58 m² Wohnfläche
1 Schlafzimmer
ca. 220 € Hausgeld
95.000 €
zzgl. 3,57% Provision
Zimmer
2
Anzahl Bäder
1 x Bad
Bezugsfrei
nach Vereinbarung
Schlafzimmer
1
Baujahr
1982
Qualität Ausstattung Zustand
renovierungsbedürftig
Heizung
Gas-Brennwertheizung (Bj. 2004)
Garage / Stellplatz
1 x Tiefgaragenstellplatz
Energieausweis
Klasse D 112 kWh/(m²*a) nach Energiebedarf
Beschreibung
Zum Verkauf steht diese 2-Zimmer-Eigentumswohnung in zentraler Lage direkt am Rathausmarkt in Viersen.
Die Wohnung befindet sich in einem 1982 erbauten Wohnkomplex und überzeugt durch ihren besonderen Zugang sowie ihre hervorragende Innenstadtlage.
Auf ca. 58 m² Wohnfläche erwarten Sie ein Wohnzimmer, eine Küche, Diele, ein Badezimmer sowie ein Schlafzimmer. Sowohl das Wohnzimmer als auch das Schlafzimmer bieten Zugang zu einer kleinen Terrasse.
Die Wohnung liegt oberhalb des Rathausmarkts und ist über eine gemeinschaftlich genutzte Dachterrasse mit Ausblick über Viersen erreichbar. Der Zugang erfolgt bequem und barrierearm über einen Aufzug, der direkt zur Dachterrasse führt.
Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Bitte beachten Sie, dass die Terrassentür des Wohnzimmers derzeit nicht funktionstüchtig ist. Zudem wird ein Austausch aller Fenster empfohlen
Ein Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung.
Lage
Rathausmarkt 126, 41747 Viersen
Am Rande des reizvollen Naturparks Schwalm-Nette liegt die Kreisstadt Viersen. Hier leben heute rund 76.000 Menschen in den vier Stadteilen Viersen, Süchteln, Dülken, Boisheim. Die Kreisstadt bietet besonders hohe Lebensqualität. Junge oder alte Menschen, Familien oder Singles profitieren von umfassenden Verwaltungsfunktionen, dem Service und dem spezialisierten Gesundheitsangebot vor Ort. Dank der schnellen Anbindungen über Autobahnen und Schienen nach Düsseldorf, zur Metropole Ruhr und zu den niederländischen Nachbarn sind von Viersen alle Wege kurz. Ideal für Pendler! Natur und pulsierendes Stadtleben sind in der Kreisstadt kein Widerspruch. Die niederrheinische Landschaft, wunderschöne Parks und große Grünanlagen lassen quasi die Grenzen zwischen der Stadt und dem Land verschwinden.
Die Innenstadt hat eine wunderschöne Fußgängerzone, die mit schönen Geschäften und Cafés zum Bummeln und verweilen einlädt. Über 100 Kunst und Kulturveranstaltungen sorgen für beste Unterhaltung. In der Viersener Festhalle begeisterten bereits Stars wie Nigel Kennedy, David Garrett und große Namen der Jazz-Szene ihr Publikum. Eine gute Infrastruktur mit Supermärkten, Metzgereien, Bäckereien, Banken, Stadtverwaltung, Ärzten, Krankenhaus, Kindergärten und Schulen sowie eine sehr gute Verkehrsanbindung sorgen für eine optimale Versorgung der in dieser Stadt und deren Umgebung lebenden Menschen.
All das ist fußläufig von Ihrer Immobilie zu erreichen.
Eine sehr gute Verkehrsanbindung sorgt darüber hinaus dafür, dass Sie überall hingelangen wenn Sie mal keine Lust haben zu Fuß zu gehen.
Wenn diese Immobilie Ihr Interesse geweckt hat und Sie gerne unverbindlich nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin wünschen, dann senden Sie uns eine Kontaktanfrage.
Gerne beraten wir Sie auch im Bereich der Finanzierung. Mit einem Pool von über 400 Banken und einem starken Kooperationspartner an unserer Seite, können wir Ihnen Finanzierungsmöglichkeiten anbieten, welche perfekt auf Sie und Ihre Lebenssituation zugeschnitten sind. Die Beratung hierzu ist komplett unverbindlich und kostenlos!
Ich freue mich auf Sie
RainerThielmann
Bei unserem Angebot handelt es sich um ein provisionspflichtiges Kaufangebot im qualifizierten Alleinauftrag des Eigentümers. Die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision von 2,38% ist zahlbar mit dem Abschluss eines durch unseren Nachweis und / oder Vermittlung zustande gekommenen Kaufvertrages. Den Zwischenverkauf behalten wir uns vor. Bei aller Sorgfalt übernehmen wir ausdrücklich keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität vorstehender Angaben. Schadensersatzansprüche sind ausgeschlossen. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Thielmann Immobilien. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Es besteht ein gesetzliches Widerrufsrecht!
