objekt1656a

Gut aufgeteilte Zahn-/ Arzt-/ PRAXIS in Viersen!


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ca. 92 m² Fläche

830 € Kaltmiete

151 € Nebenkosten

(ohne Gas, Wasser, Strom)

1660 € Kaution

zzgl. 830 € Provision und Mehrwertsteuer

Aufteilung

1 x Wartezimmer, 3 x Behandlungszimmer, 1x Sterilraum, 1x Pausenraum

Anzahl Bäder

2 x WC

Bezugsfrei

nach Vereinbarung

Küche

vorhanden

Bodenbelag

Fliesen

Qualität Ausstattung Zustand

gepflegter Zustand

Heizung

Gas- Heizung

Garage / Stellplatz

1 x Stellplatz für 35 € monatlich

Energieausweis

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

Beschreibung


Auf der Sittarder Straße befindet sich diese gepflegte Praxis. Sie verfügt über einen einladenden Empfangsbereich mit einer Empfangstheke, einem Wartezimmer sowie drei Behandlungsräume, von denen zwei mit einem Wasseranschluss ausgestattet sind. Ein separater Sterilraum ist ebenfalls vorhanden, sowie ein Röntgenraum.


Zusätzlich bietet die Praxis einen Pausenraum mit integrierter Küche sowie ein WC für Mitarbeiter und ein Gäste WC. Ein direkter Zugang zum Keller ist ebenfalls gegeben.


Ein Parkplatz kann optional für 35 € monatlich angemietet werden.


Die Praxis eignet sich hervorragend für Ärzte, oder Therapeuten.


Lage


Sittarder Str. 148b, 41748 Viersen

Am Rande des reizvollen Naturparks Schwalm-Nette liegt die Kreisstadt Viersen. Hier leben heute rund 76.000 Menschen in den vier Stadteilen Viersen, Süchteln, Dülken, Boisheim. Die Kreisstadt bietet besonders hohe Lebensqualität. Junge oder alte Menschen, Familien oder Singles profitieren von umfassenden Verwaltungsfunktionen, dem Service und dem spezialisierten Gesundheitsangebot vor Ort. Dank der schnellen Anbindungen über Autobahnen und Schienen nach Düsseldorf, zur Metropole Ruhr und zu den niederländischen Nachbarn sind von Viersen alle Wege kurz. Ideal für Pendler! Natur und pulsierendes Stadtleben sind in der Kreisstadt kein Widerspruch. Die niederrheinische Landschaft, wunderschöne Parks und große Grünanlagen lassen quasi die Grenzen zwischen der Stadt und dem Land verschwinden.

Die Innenstadt hat eine wunderschöne Fußgängerzone, die mit schönen Geschäften und Cafés zum Bummeln und verweilen einlädt. Über 100 Kunst und Kulturveranstaltungen sorgen für beste Unterhaltung. In der Viersener Festhalle begeisterten bereits Stars wie Nigel Kennedy, David Garrett und große Namen der Jazz-Szene ihr Publikum. Eine gute Infrastruktur mit Supermärkten, Metzgereien, Bäckereien, Banken, Stadtverwaltung, Ärzten, Krankenhaus, Kinderegärten und Schulen sowie eine sehr gute Verkehrsanbindung sorgen für eine optimale Versorgung der in dieser Stadt und deren Umgebung lebenden Menschen.

All das ist fußläufig von Ihrer Eigentumswohnung zu erreichen.

Eine sehr gute Verkehrsanbindung sorgt darüber hinaus dafür, dass Sie überall hingelangen wenn Sie mal keine Lust haben zu Fuß zu gehen. 

Grundriss

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    Grundriss Erdgeschoss

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Wenn diese Immobilie Ihr Interesse geweckt hat und Sie gerne unverbindlich nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin wünschen, dann senden Sie uns eine Kontaktanfrage.




Ich freue mich auf Sie


Sven Thielmann


Die vom Mieter zu zahlende Maklerprovision ist zahlbar mit dem Abschluss eines durch unseren Nachweis und / oder Vermittlung zustande gekommenen Mietvertrages. Bei aller Sorgfalt übernehmen wir ausdrücklich keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität vorstehender Angaben. Schadensersatzansprüche sind ausgeschlossen. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Thielmann Immobilien. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposés und seiner Bedingungen zustande. Es besteht ein gesetzliches Widerrufsrecht!

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