Vermietete Eigentumswohnung in zentraler Lage von Dülken!
ca. 102 m² Wohnfläche
2 Schlafzimmer
ca. 280 € Hausgeld
289.000 €
zzgl. 3,57% Provision
Zimmer
3
Anzahl Bäder
1 x Bad
Bezugsfrei
vermietet
Schlafzimmer
2
Baujahr
2016
Qualität Ausstattung Zustand
guter Zustand
Heizung
Gas-Brennwertheizung (Bj. 2016)
Garage / Stellplatz
Stellplatz
Energieausweis
Klasse A 49 kWh/(m²*a) nach Energiebedarf
Beschreibung
In zentraler Lage von Viersen-Dülken befindet sich diese vermietete 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 102 m², die sich hervorragend als Kapitalanlage eignet.
Der Gebäudekomplex, in dem sich die Wohnung befindet, wurde erst im Jahr 2016 mitten in der Dülkener Stadt errichtet. Die Wohnung befindet sich über dem Edeka und ist architektonisch so konzipiert, dass man mit einem eigenen Terrassenhof gar nicht das Gefühl von direktem Stadtwohnen verspürt.
Die Immobilie verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie einen praktischen Abstellraum. Der offene Wohn-, Koch- und Essbereich bietet direkten Zugang zur Terrasse.
Zusätzlich gehört ein Außenstellplatz zur Wohnung. Ein weiterer Vorteil ist der gute Energiewert, der für eine hohe Energieeffizienz spricht. Die monatliche Kaltmiete beträgt 820 €.
Lage
Westgraben 9, 41751 Viersen
Am Rande des reizvollen Naturparks Schwalm-Nette liegt die Kreisstadt Viersen. Hier leben heute rund 76.000 Menschen in den vier Stadteilen Viersen, Süchteln, Dülken, Boisheim. Dülken ist mit gut 20.000 Einwohnern nach Alt-Viersen der zweitgrößte Stadtteil. Eine gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Supermärkten, Metzgereien, Bäckereien, Banken, und Ärzten sowie eine sehr gute Verkehrsanbindung sorgen für eine optimale Versorgung der in dieser Stadt und deren Umgebung lebenden Menschen.
Wenn diese Immobilie Ihr Interesse geweckt hat und Sie gerne unverbindlich nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin wünschen, dann senden Sie uns eine Kontaktanfrage.
Gerne beraten wir Sie auch im Bereich der Finanzierung. Mit einem Pool von über 400 Banken und einem starken Kooperationspartner an unserer Seite, können wir Ihnen Finanzierungsmöglichkeiten anbieten, welche perfekt auf Sie und Ihre Lebenssituation zugeschnitten sind. Die Beratung hierzu ist komplett unverbindlich und kostenlos!
Ich freue mich auf Sie
Rainer Thielmann
Bei unserem Angebot handelt es sich um ein provisionspflichtiges Kaufangebot im qualifizierten Alleinauftrag des Eigentümers. Die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision von 3,57% ist zahlbar mit dem Abschluss eines durch unseren Nachweis und / oder Vermittlung zustande gekommenen Kaufvertrages. Den Zwischenverkauf behalten wir uns vor. Bei aller Sorgfalt übernehmen wir ausdrücklich keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität vorstehender Angaben. Schadensersatzansprüche sind ausgeschlossen. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Thielmann Immobilien. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Es besteht ein gesetzliches Widerrufsrecht!
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