Auf der Roermonder Straße 17 in bester Zentrumslage, entsteht in einem architektonisch ansprechenden, modern gestalteten Design ein 6 – Familienhaus, mit Blick auf die Burg Wassenberg.

Der Bau hat bereits begonnen!

In Kooperation mit kreativen Architekten wurde ein Wohnkonzept entwickelt, das den heutigen Ansprüchen an modernes, umweltbewusstes und vor allem komfortables Wohnen gerecht wird.

Der gut durchdachte Grundriss garantiert, dass Sie Ihren Wohntraum verwirklichen. Sie werden feststellen, dass das Objekt eine wirkliche Rarität auf dem Immobilienmarkt von Wassenberg ist.

Das Mehrfamilienhaus in dem sich die Wohnungen befinden, wird nach energieeffizienten Richtlinien als „KFW 40 EE Neubau“ errichtet. Eine Luftwärmepumpe sorgt für wohlige Wärme. Die Photovoltaikanlage senkt die Kosten für das Heizen und den allgemeinen Strom erheblich. Durch den geringeren Energieverbrauch wird Ihr Portemonnaie und die Umwelt geschont und es macht Sie unabhängig von Gas und Heizöl.

Eine moderne ansprechende Ausstattung prägt das Wohnkonzept dieses Objektes. Sie finden dies u.a. in hochwertigen Wand- und Bodenbelägen, Türen, einer attraktiven Badausstattung, Fußbodenheizung, Kunststofffenster mit Isolierverglasung, elektrischen Rollläden sowie einer Hauseingangstür mit Gegensprechanlage und Monitor.

Lassen Sie Sich von diesem Konzept überzeugen.

Die Erdgeschosswohnung ist bereits reserviert.

Es stehen noch folgende Wohnungen zur Verfügung.

1.Obergeschoss vorne 62,06 m² Kaufpreis 245.000 €

1.Obergeschoss hinten 78,47m² Kaufpreis 310.000 €

2. Obergeschoss vorne 53,90 m² Kaufpreis 213.000 €

2. Obergeschoss hinten 65,94 m² Kaufpreis 261.000 €

Dachgeschoss 80,72 m² Kaufpreis 319.000 €

Garagenstellplatz im Haus 25.000 €

Außenstellplatz 10.000 €

Zum Kaufpreis kommt eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt.

- Ansprechendes Außendesign mit Kombination aus Klinker und Wärmedämmverbundsystem

- Kunststofffenster außen basaltgrau / innen weiß

- 3 x im Haus integrierte Garagen mit Starkstrom für Wallbox

- 3 x Außenstellplätze

- Großer Fahrradraum

- Terrasse Süd-Westlage

- Photovoltaikanlage

- Wärmepumpe

- Fußbodenheizung

- Hochwertige Fliesen und Designböden

- Abstellraum

Roermonder Straße 17, 41849 Wassenberg

Das Gebäude wird hinter dem historischen Fußfall in Wassenberg mit Blick auf die Wassenberger Burg errichtet. Von den Sonnenterrassen im hinteren Gebäudeteil haben Sie eine schöne Aussicht in den grünen Garten mit altem Baumbestand. Sobald Sie das Gebäude zu Ihrer rechten Seite verlassen, befinden Sie sich im historischen Stadtkern mit mehreren Restaurants, Ärzten und Cafés. Genießen Sie den Charakter dieser besonderen Stadt, welche zum Verweilen einlädt. Das Verwaltungsgebäude befindet sich ebenfalls direkt um die Ecke. All das ist fußläufig von Ihrer Immobilie zu erreichen. Eine sehr gute Verkehrs- und Busanbindung sorgt darüber hinaus dafür, dass Sie überall hingelangen, wenn Sie mal keine Lust haben zu Fuß zu gehen.

Wenn diese Immobilie Ihr Interesse geweckt hat und Sie gerne unverbindlich nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin wünschen, dann senden Sie uns eine Kontaktanfrage.

Gerne beraten wir Sie auch im Bereich der Finanzierung. Mit einem Pool von über 400 Banken und einem starken Kooperationspartner an unserer Seite, können wir Ihnen Finanzierungsmöglichkeiten anbieten, welche perfekt auf Sie und Ihre Lebenssituation zugeschnitten sind. Die Beratung hierzu ist komplett unverbindlich und kostenlos!

Ich freue mich auf Sie

Rainer Thielmann