**ERFOLGREICH VERKAUFT** Traumhaftes freistehendes Architektenhaus mit Galerie in sehr guter Lage von Schwalmtal-Amern.
160 m² Wohnfläche + 23 m² ausgebautes Souterrainzimmer
3 Schlafzimmer
634 m² Grundstück
449.000 €
zzgl. 3,57% Provision
Zimmer
5
Anzahl Bäder
2 Bäder + Gäste WC
Bezugsfrei
01. März 2025
Schlafzimmer
3
Baujahr
1993
Qualität Ausstattung Zustand
sehr gut
Heizung
Gasheizung Bj. 1993 (sollte erneuert werden)
Garage / Stellplatz
Stellplatz + Garage
Energieausweis
Klasse F 194,9 kWh/(m²*a) nach Bedarf
Beschreibung
Traumhaftes freistehendes Architektenhaus in ruhiger Lage von Amern
Zum Verkauf steht ein beeindruckendes freistehendes Architektenhaus, erbaut im Jahr 1993 in massiver Bauweise. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 160 m² und einem zusätzlichen Souterrainzimmer von 23 m² bietet dieses Zuhause ausreichend Platz für die ganze Familie. Das 634 m² große Grundstück ist liebevoll angelegt und lädt zum Entspannen im eigenen Garten ein.
Das Haus besticht durch eine Galerie, die einen offenen Blick zum lichtdurchfluteten Wohnzimmer ermöglicht. Der geräumige Essbereich und die bodentiefen Fenster im Wohnzimmer und Essbereich sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre. Die vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Zusätzlich steht eine weitere Küche im Keller zur Verfügung, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Neben dem erwähnten Souterrainzimmer befindet sich hier ein zusätzliches großes Badezimmer. Zudem lädt eine eigene Terrasse zum Verweilen ein.
Das gesamte Haus ist mit eleganten Fliesen von Villeroy & Boch ausgestattet, was nicht nur für eine ansprechende Optik sorgt, sondern auch pflegeleicht ist.
Die Lage in Amern ist sehr gut und ruhig, ideal für Familien und Naturliebhaber. Das Haus ist bezugsfrei ab dem 01.03.2025.
Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses einzigartige Architektenhaus zu Ihrem neuen Zuhause zu machen!
Lage
Eingebettet in einer Wald-, Seen und Auenlandschaft liegt Schwalmtal im Tal der Mühlen und bietet jedem, der sich mit Natur und dem Leben auf dem Lande verbunden fühlt, viel Reizvolles. Einen hohen Wohnwert, ein umfassendes Kindergarten- und Schulangebot, vielfältige Freizeitmöglichkeiten, Brauchtum, Feste und ein intaktes Vereinsleben finden Sie hier vor. Außerdem verfügen Sie über eine direkte Anbindung an die Städte Mönchengladbach, Krefeld und Düsseldorf
Wenn diese Immobilie Ihr Interesse geweckt hat und Sie gerne unverbindlich nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin wünschen, dann senden Sie uns eine Kontaktanfrage.
Gerne beraten wir Sie auch im Bereich der Finanzierung. Mit einem Pool von über 400 Banken und einem starken Kooperationspartner an unserer Seite, können wir Ihnen Finanzierungsmöglichkeiten anbieten, welche perfekt auf Sie und Ihre Lebenssituation zugeschnitten sind. Die Beratung hierzu ist komplett unverbindlich und kostenlos!
Ich freue mich auf Sie
Rainer Thielmann
Bei unserem Angebot handelt es sich um ein provisionspflichtiges Kaufangebot im qualifizierten Alleinauftrag des Eigentümers. Die vom Käufer zu zahlende Maklercourtage ist zahlbar mit dem Abschluss eines durch unseren Nachweis und / oder Vermittlung zustande gekommenen Kaufvertrages. Den Zwischenverkauf behalten wir uns vor. Bei aller Sorgfalt übernehmen wir ausdrücklich keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität vorstehender Angaben. Schadensersatzansprüche sind ausgeschlossen. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Thielmann Immobilien. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Es besteht ein gesetzliches Widerrufsrecht!
Kontaktieren Sie uns
