**TENNISHALLE VIERSEN** -
Ihr lukratives Investment in Sport & Freizeit!
Gesamtfläche ca. 4712,12 m²
Tennishalle / Gastronomie / Praxis / Wohnhaus
11.827 m² Grundstück
3.980.000 €
zzgl. 3,57% Provision
Tennis
7 Tennisplätze (6 x Teppichboden, 1 x Hard Court)
Jahresertrag ca. 220.000 €
Gastronomie
Geräumiger Gastrobereich mit zahlreichen Sitzplätzen, Wintergarten und Außenterrasse - Jahresetrag 12.000 €
Wohnhaus
Vermietetes Haus mit ca. 123,38 m² Wohnfläche - Jahresertrag 9.000 €
Praxis
Moderne vermietete Praxis mit zwei geräumigen Behandlungszimmern, Küche, Pausenraum uvm.
- Jahresertrag 7.200 €
Photovoltaikanlage
Das gesamte Hallendach ist mit einer Photovoltaikanlage versehen - Jahresertrag 95.000 €
Baujahr
1977 / fortlaufend modernisiert (Bäder/Heizung)
Heizung
Gaszentralheizung - Baujahr 2019
Garage / Stellplatz
mind. 39 PKW - Stellplätze
Energieausweis
In Bearbeitung
Beschreibung
Tennishalle Viersen - Ihr lukratives Investment in Sport & Freizeit, eine einzigartige Gelegenheit für Investoren!
Die unter Sportfreunden beliebte Tennishalle Viersen bietet Investoren nun eine einzigartige Gelegenheit, im Bereich Sport & Freizeit zu investieren.
Mit insgesamt sieben Tennisplätzen, einer Gastronomie mit zusätzlicher Außenbewirtschaftung, einer Praxis und einem Wohnhaus bietet dieses Gewerbepaket zahlreiche Ertragsmöglichkeiten. Hinzu kommen die Einnahmen der Photovoltaikanlage, welche sich über das gesamte Hallendach erstreckt.
Dies senkt nicht nur die Betriebskosten, sondern steigert gleichzeitig die Rendite erheblich.
Der jährliche Gesamtertrag betrug zuletzt 343.200 € (netto), welcher sich wie folgt zusammensetzt:
Tennisbetrieb 220.000 €
Gastronomie 12.000 €
Photovoltaikanlage 95.000 €
Wohnhaus 9 000 €
Praxis 7.200 €
Die Immobilie befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand. Nach dem Bau im Jahre 1977 wurde dieses Objekt fortlaufend modernisiert, wie zum Beispiel 2016 die Umkleiden der Damen renoviert, 2019 der Austausch der Gasheizung oder die Erneuerung von Platz 7 in einen Hard Court. Die Plätze 1–6 bestehen aus einem Teppichbelag.
Die Tennishalle Viersen ist ein beliebter und frequentierter Anlaufpunkt für alle Tennisfans, mit einer sehr guten Verkehrsanbindung. Die Außenfläche bietet zahlreiche PKW-Stellplätze und zusätzlich ist eine weitere Freifläche vorhanden, welche vielleicht dank Ihrer Kreativität eine zukünftige Nutzung findet.
Lage
Eichenstraße 75, 41747 Viersen
Der Kreis Viersen zählt aktuell knapp über 300.000 Einwohner, mit vielen sport- & tennisbegeisterten Menschen. Die Tennishalle Viersen verfügt über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung an die Autobahn und den Zugverkehr. Zudem gibt es eine Bushaltestelle direkt vor der Tür, was die Anreise mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr bequem macht.
Wenn diese Immobilie Ihr Interesse geweckt hat und Sie gerne unverbindlich nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin wünschen, dann senden Sie uns eine Kontaktanfrage.
Ich freue mich auf Sie
Sven Thielmann
Bei unserem Angebot handelt es sich um ein provisionspflichtiges Kaufangebot im qualifizierten Alleinauftrag des Eigentümers. Die vom Käufer zu zahlende Maklercourtage in Höhe von 3,57% vom Kaufpreis ist zahlbar mit dem Abschluss eines durch unseren Nachweis und / oder Vermittlung zustande gekommenen Kaufvertrages. Den Zwischenverkauf behalten wir uns vor. Bei aller Sorgfalt übernehmen wir ausdrücklich keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität vorstehender Angaben. Schadensersatzansprüche sind ausgeschlossen. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Thielmann Immobilien. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käuferprovision auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Es besteht ein gesetzliches Widerrufsrecht!
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