Großzügiges Reihenmittelhaus in ruhiger Lage von Dülken!
Wohnfläche ca. 172 m²
4 Schlafzimmer
170 m² Grundstück
269.000 €
zzgl. 3,57% Provision
Zimmer
6
Anzahl Bäder
2 x Bäder & 1 x G-WC
Bezugsfrei
nach Vereinbarung
Schlafzimmer
4
Baujahr
ca. 1927 / 2005 - 2010 modernisiert
Qualität Ausstattung Zustand
gepflegt
Heizung
Gasbrennwertheizung - Warmwasser über Solar BJ. 2007
Garage / Stellplatz
Garage
Energieausweis
Energiebedarf - Klasse D -
136,7 kWh/(m²*a)
Beschreibung
Zum Verkauf steht dieses großzügige und sehr gepflegte Reihenmittelhaus mit einer Wohnfläche von 172 m² in ruhiger Lage von Viersen- Dülken. Die Immobilie wurde im Jahre 1927 in massiver Bauweise auf dem 170 m² großen Grundstück errichtet und zuletzt von 2005 -
2010 umfangreich modernisiert. Hierbei wurden die Elektronik, Wasserleitungen, Heizung und Bäder erneuert. Bis auf kleinere Renovierungsarbeiten können Sie dieses Objekt also sofort beziehen.
Mit insgesamt vier Schlafzimmern bietet dieses Haus Platz für die große Familie. Das Elternzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer mit Dusche und Wanne. Ein weiteres Bad im 1. Obergeschoss ist vorhanden.
Ein Garten existiert nicht, jedoch lädt eine geräumige Terrasse zum Verweilen ein. Von hier aus gelangen Sie direkt in die Garage. Die Zufahrt hierfür befindet sich über dem Nachbargrundstück mit eingetragenem Wegerecht. Aufgrund der Zufahrtsbreite ist die Garage jedoch nur für kleinere Autos bzw. Motor- & Fahrräder geeignet.
Ein Keller ist vorhanden.
Lage
41751 Viersen - Dülken
Am Rande des reizvollen Naturparks Schwalm-Nette liegt die Kreisstadt Viersen. Hier leben heute rund 76.000 Menschen in den vier Stadteilen Viersen, Süchteln, Dülken, Boisheim. Dülken ist mit gut 20.000 Einwohnern nach Alt-Viersen der zweitgrößte Stadtteil. Eine gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Supermärkten, Metzgereien, Bäckereien, Banken, und Ärzten sowie eine sehr gute Verkehrsanbindung sorgen für eine optimale Versorgung der in dieser Stadt und deren Umgebung lebenden Menschen.
Melden Sie sich gerne für unsere virtuelle Immobilienbesichtigung an, um einen besseren ersten Eindruck von diesem traumhaften Haus zu bekommen. Wir schalten Sie zeitnah nach Ihrer Anfrage frei.
Wenn diese Immobilie Ihr Interesse geweckt hat und Sie gerne unverbindlich nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin wünschen, dann senden Sie uns eine Kontaktanfrage.
Gerne beraten wir Sie auch im Bereich der Finanzierung. Mit einem Pool von über 400 Banken und einem starken Kooperationspartner an unserer Seite, können wir Ihnen Finanzierungsmöglichkeiten anbieten, welche perfekt auf Sie und Ihre Lebenssituation zugeschnitten sind. Die Beratung hierzu ist komplett unverbindlich und kostenlos!
Ich freue mich auf Sie
Rainer Thielmann
Bei unserem Angebot handelt es sich um ein provisionspflichtiges Kaufangebot im qualifizierten Alleinauftrag des Eigentümers. Die vom Käufer zu zahlende Maklercourtage ist zahlbar mit dem Abschluss eines durch unseren Nachweis und / oder Vermittlung zustande gekommenen Kaufvertrages. Den Zwischenverkauf behalten wir uns vor. Bei aller Sorgfalt übernehmen wir ausdrücklich keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität vorstehender Angaben. Schadensersatzansprüche sind ausgeschlossen. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Thielmann Immobilien. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Es besteht ein gesetzliches Widerrufsrecht!
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