Auf dem Deckershof / Ecke Wilhelmshöhe in ruhiger Lage  von Viersen - Boisheim entstehen in einem architektonisch ansprechenden, modern gestalteten Mehrfamilienhaus, welches in massiver Bauweise errichtet wird, 10 Neubauwohnungen zur Miete.

In Kooperation mit kreativen Architekten wurde ein Wohnkonzept entwickelt, das den heutigen Ansprüchen an modernes, umweltbewusstes und vor allem komfortables Wohnen gerecht wird.

Der gut durchdachte Grundriss  garantiert, dass Sie Ihren Wohntraum verwirklichen. Sie werden feststellen, dass das Objekt eine wirkliche Rarität auf dem Immobilienmarkt von Boisheim ist.

Eine optimal dimensionierte Tiefgarage und Außenstellplätze sorgen dafür, dass es keine Parkplatzprobleme gibt. Die Wohneinheiten werden über ein zentrales Treppenhaus mit Aufzug erschlossen. Von der Tiefgarage gelangen Sie mit dem Aufzug, (der schwellenarm, auch mit einem Rollstuhl befahrbar ist) in Ihre Wohnung. Selbstverständlich gehört zu jeder Wohneinheit ein Kellerraum.

Eine moderne ansprechende Ausstattung prägt das Wohnkonzept dieses Objektes. Sie finden dies u.a. in hochwertigen Wand- und Bodenbelägen, Türen, einer attraktiven Badausstattung, Fußbodenheizung, Kunststofffenster mit Isolierverglasung, elektrischen Rollläden sowie einer Hauseingangstür mit Gegensprechanlage und Monitor. Eine Luftwärmepumpe sorgt für wohlige Wärme. Durch den geringeren Energieverbrauch wird Ihr Portemonnaie und die Umwelt geschont und es macht Sie unabhängig von Gas und Heizöl.

 Lassen Sie Sich von diesem Konzept überzeugen.

Ausstattung:

- Aufzug

- Photovoltaikanlage

- Wärmepumpe

- Fußbodenheizung

- hochwertige Innenausstattung

- ansprechende Außengestaltung

- Badezimmer und Gäste-WC

- Terrasse & Garten / Dachterrasse / Balkon

- Tiefgaragenstellplatz (optional)

- Außenstellplatz (optional )

- Kellerraum

- Abstellraum

- Einzugstermin Ende 2024 / Anfang 2025

Folgende Wohnungen stehen zur Verfügung:

Wohnung 1 - VERMIETET!

Wohnung 2 Wohnen/Essen/Kochen, Schlafzimmer mit begehbaren Kleiderschrank und Zugang zum Bad, Gäste-WC, Abstellraum, Terrasse ca. 90 m² Wohnfläche

Wohnung 3 Wohnen/Essen/Kochen, Schlafzimmer mit begehbaren Kleiderschrank und Zugang zum Bad, Gäste-WC, Abstellraum, Terrasse ca. 90 m² Wohnfläche

Wohnung 4 Wohnen/Essen/Kochen, zwei Schlafzimmer, Bad, Gäste-WC, Diele, Terrasse

ca. 89 m² Wohnfläche

Wohnung 5 - VERMIETET!

Wohnung 6 Wohnen/Essen/Kochen, Schlafzimmer mit begehbaren Kleiderschrank und Zugang zum Bad, Gäste-WC, Abstellraum, Balkon ca. 90 m² Wohnfläche

Wohnung 7 Wohnen/Essen/Kochen, Schlafzimmer mit begehbaren Kleiderschrank und Zugang zum Bad, Gäste-WC, Abstellraum, Balkon ca. 90 m² Wohnfläche

Wohnung 8 -RESERVIERT!

Wohnung 9 (Penthouse) Wohnen/Essen/Kochen, Hauptschlafzimmer mit begehbaren Kleiderschrank, Zimmer, zwei Badezimmer, Abstellraum, zwei Dielen, Dachterrasse

ca. 169 m² Wohnfläche

Wohnung 10 (Penthouse) - VERMIETET!

Preise:

Die Wohnungen werden zu einem Preis von 11 Euro / m² vermietet.

Ein Tiefgaragenstellplatz kostet 90 Euro / Monat.

Ein Außenstellplatz kostet 40 Euro / Monat.

Die Nebenkosten werden vorerst mit 2 Euro / m² angesetzt inkl. Heizung.

2 Monatskaltmieten Kaution

Lage:

Das Objekt befindet sich im niederrheinischen Boisheim, einem Ortsteil der Stadt Viersen in einem ruhigen Wohngebiet mit unmittelbarer Nähe zur Natur. Die besondere Lage und die die direkte Anbindung an den Naturpark Schwalm-Nette mit seinen zahlreichen Seen und Landschaften bietet einen hohen Wohn- und Freizeitwert.

Nur wenige Autominuten von Boisheim entfernt befinden sich die Auffahrt zur A 61 mit Anbindung nach Köln, Koblenz und die Niederlande. Über die Anbindung A52 und A44 sind die Wege nach Düsseldorf kurz. Ein Regionalbahnhof und Bushaltestellen im Ort ermöglichen alternativ die Nutzung des öffentlichen Nahverkehrs.

Boisheim mit ca. 2000 Einwohnern, liegt in der direkten Nachbarschaft zu den Orten Nettetal, Schaag, Breyell und Lobberich sowie dem Viersener Stadtteil Dülken. Diese bieten Ihnen eine gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Supermärkten, Metzgereien, Bäckereien, Banken, Ärzten und einem Krankenhaus. In Boisheim selber sind ebenfalls eine Grundschule und ein Kindergarten vorhanden.

Wenn diese Immobilie Ihr Interesse geweckt hat, dann senden Sie uns bitte eine Kontaktanfrage.

Für Fragen oder einen persönlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Bei aller Sorgfalt übernehmen wir ausdrücklich keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität vorstehender Angaben. Schadensersatzansprüche sind ausgeschlossen. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Thielmann Immobilien. Es besteht ein gesetzliches Widerrufsrecht!